Objectifs, modalités et avantages de souscrire à une assurance habitation colocation

La colocation est une solution d’habitation optimale pour de nombreuses personnes, notamment les étudiants. En effet, ce format permet d’accéder à de meilleurs logements que les habitations individuelles, tout en bénéficiant d’un loyer moins cher. La colocation, au même titre que les autres modes de locations de bien immobilier, nécessite de souscrire à une assurance habitation. Ainsi, voyons ensemble les objectifs, les modalités et les avantage de souscrire à une assurance habitation colocation.

Assurance habitation colocation : les objectifs

Si vous êtes dans un logement en colocation, la loi indique qu’au moins un des colocataires doit souscrire à une assurance habitation pour colocation.

Néanmoins, on recommande à chaque colocataire de disposer d’une assurance habitation dans le but de couvrir sa responsabilité civile. En effet, lors d’un incident, la responsabilité de chaque habitant peut être mise en cause et évaluée en fonction de sa part du loyer. Il est donc important que vous ayez une assurance pour couvrir votre responsabilité civile​​. On ne s’en rend pas compte mais les conséquences financières peuvent être énormes.

Ainsi, en tant que colocataire, vous avez deux options. Soit, souscrire à un contrat d’assurance habitation unique : tous les noms des colocataires sont mentionnés, offrant une protection avec des garanties identiques à tous. Soit, souscrire à un contrat d’assurance habitation individuel : chaque colocataire prend sa propre assurance habitation de manière indépendante. Dans ce contexte, il est fortement recommandé que chaque colocataire s’assure auprès du même assureur afin d’éviter un éventuel conflit en cas de sinistre.

Cependant, il existe des situations dans lesquelles vous ne pourrez pas décider de votre mode de souscription à l’assurance habitation. En effet, il faut s’intéresser à la nature du contrat de location que vous avez signé entre vous avec le propriétaire. Si vous avez signé un bail unique, vous pourrez alors obtenir une seule et même assurance habitation pour l’ensemble de la colocation, avec tous les noms des colocataires inscrits. En revanche, si le propriétaire a fait signer des baux individuels, chaque locataire devra souscrire son propre contrat et il sera impossible d’obtenir une assurance commune. Néanmoins, notez que ce dernier cas de figure ne vous concernera pas si vous créez une colocation.

Modalités

Lorsque vous commencez une colocation, il est nécessaire de remettre une attestation d’assurance au propriétaire, attestation qu’il faudra renouveler chaque année. En son absence, le propriétaire vous enverra une lettre de rappel concernant cette obligation. Si l’attestation n’est toujours pas fournie un mois après cette lettre, le propriétaire est en droit de résilier le contrat de bail, bien que ce soit rare. Ce qu’il risque vraiment de faire, c’est tout simplement de choisir lui-même une assurance habitation pour la colocation et vous demander de rembourser le coût de cette assurance. Sa signature électronique fera office d’obligation.

Enfin, si des modifications sont apportées à la colocation, comme l’arrivée ou le départ d’un colocataire, il est important d’en informer le propriétaire et de modifier le contrat de location. De même, si l’assurance habitation a été souscrite au nom de tous les colocataires, le contrat d’assurance doit également être mis à jour.

Avantages

Au-delà de son caractère obligatoire, l’assurance habitation colocation permet de se protéger de nombreux incidents. La protection varie en fonction de l’assureur et du niveau de couverture choisi. Cependant, certaines garanties de base sont généralement incluses.

• Dégâts des eaux, incendie et explosion. Ce sont des garanties de base qui couvrent votre logement et vos biens en cas de sinistre majeur comme une inondation, un incendie ou une explosion.
• Vol et vandalisme. Cette garantie couvre les pertes ou dommages subis par le vol de biens personnels dans votre maison ou par des actes de vandalisme.
• Catastrophes naturelles et technologiques. Ces garanties couvrent les dommages causés par des événements tels que des tremblements de terre, des inondations, des tempêtes, des éruptions volcaniques, etc.